Estimation théorique
Lieu Dit Roguennic,29233 Cléder (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Roguennic,29233-Cléder indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléder (29030), comprenant 3848 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléder (29030), comprenant 3848 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 201 | ROGUENNIC | 4 | 143 | 965 | 289000€ | 2021€ |
2022-07-13 | 30 | ROGUENNIC | 2 | 45 | 529 | 130000€ | 2889€ |
2022-07-23 | 50 | ROGUENNIC | 3 | 75 | 737 | 200000€ | 2667€ |
2023-02-28 | 8 | ROGUENNIC | 4 | 64 | 755 | 225000€ | 3516€ |
2021-11-19 | 4 | ROGUENNIC | 4 | 135 | 927 | 370000€ | 2741€ |
2021-06-09 | 6994 | KERRIEN | 2 | 36 | 351 | 145000€ | 4028€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DES COURLIS | 5 | 70 | 504 | 317805€ | 4540€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES CORMORANS | 4 | 71 | 500 | 235000€ | 3310€ |
2019-06-18 | 7014 | RUE DES COURLIS | 4 | 140 | 500 | 334900€ | 2392€ |
2022-11-15 | 409 | THEVEN KERBRAT | 3 | 71 | 813 | 92500€ | 1303€ |
2021-09-30 | 322 | THEVEN KERBRAT | 4 | 99 | 945 | 288000€ | 2909€ |
2022-08-10 | 1972 | PONT AN EROL | 6 | 141 | 1043 | 197000€ | 1397€ |
2020-12-29 | 6 | RUE AVEL VOR | 2 | 38 | 430 | 100000€ | 2632€ |
2020-12-21 | 406 | THEVEN KERBRAT | 5 | 120 | 478 | 254680€ | 2122€ |
2022-06-07 | 1 | RUE AVEL VOR | 3 | 60 | 389 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-01 | 11 | RUE AR BALUSSEN | 3 | 76 | 860 | 225000€ | 2961€ |
2019-07-26 | 1981 | THEVEN KERBRAT | 3 | 90 | 1000 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-31 | 1972 | PUNS | 4 | 80 | 1530 | 70000€ | 875€ |
2021-06-16 | 15 | RUE AVEL VOR | 5 | 126 | 430 | 342000€ | 2714€ |
2021-08-19 | 115 | THEVEN KERBRAT | 4 | 75 | 290 | 275000€ | 3667€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DE LAVILLO | 2 | 48 | 417 | 175000€ | 3646€ |
2022-10-12 | 9 | RUE HENT AN ENEZ | 5 | 108 | 490 | 383000€ | 3546€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE LAVILLO | 2 | 37 | 399 | 166000€ | 4486€ |
2022-01-12 | 5517 | PUNS | 3 | 80 | 930 | 95000€ | 1188€ |
2020-10-24 | 1970 | ROGUENNIC | 2 | 57 | 983 | 210000€ | 3684€ |
2021-08-10 | 5524 | CLEYERMEUR | 3 | 72 | 325 | 96000€ | 1333€ |
2022-06-18 | 5545 | KERELLEN | 3 | 80 | 550 | 93000€ | 1163€ |
2020-07-09 | 5542 | TAL AR GROAS | 6 | 115 | 872 | 133000€ | 1157€ |
2021-05-28 | 1984 | THEVEN KERBRAT | 7 | 229 | 5053 | 523050€ | 2284€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE POULENNOU | 6 | 118 | 890 | 220000€ | 1864€ |
2021-10-27 | 5538 | COZ MILIN | 6 | 155 | 655 | 170000€ | 1097€ |
2020-11-19 | 5533 | LEUR AR BAGAN | 3 | 60 | 795 | 180000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LAVILLO | 4 | 69 | 507 | 110000€ | 1594€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DE LAVILLO | 3 | 48 | 1003 | 120000€ | 2500€ |
2022-07-20 | 5494 | LAN CREAC'H OALEC | 3 | 60 | 907 | 50000€ | 833€ |
2020-10-06 | 9 | RUE ODE AN DENVED | 3 | 36 | 820 | 125000€ | 3472€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DU BROUAN | 5 | 80 | 493 | 216000€ | 2700€ |
2021-04-27 | 5491 | CREAC H OALEC | 5 | 100 | 1145 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-10 | 5512 | MENFILOUS | 3 | 60 | 1423 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 5513 | MENFILOUS | 8 | 144 | 388 | 184000€ | 1278€ |
2020-10-29 | 5499 | CREAC H OALEC | 6 | 141 | 1123 | 130000€ | 922€ |
2019-10-22 | 5503 | CREAC H OALEC | 2 | 60 | 1323 | 57000€ | 950€ |
2020-03-14 | 5505 | CREAC H OALEC | 5 | 170 | 1505 | 120000€ | 706€ |
2020-07-18 | 2 | RUE KERFISSIEN COZ | 5 | 95 | 494 | 148000€ | 1558€ |
2019-07-05 | 5815 | KERALLO | 4 | 62 | 637 | 70000€ | 1129€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU MECHOU | 4 | 80 | 316 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 5 | KER PORS STRIZ | 3 | 69 | 155 | 240000€ | 3478€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU MECHOU | 5 | 99 | 800 | 197000€ | 1990€ |
2022-03-18 | 6032 | KERGLOUEDOCH | 3 | 93 | 305 | 246000€ | 2645€ |
2021-03-16 | 5482 | CROAS KERGUS | 1 | 24 | 825 | 36000€ | 1500€ |
2020-01-11 | 55 | RUE DU BROUAN | 3 | 68 | 369 | 185000€ | 2721€ |
2019-05-17 | 8 | RUE KERFISSIEN COZ | 3 | 100 | 365 | 171500€ | 1715€ |
2021-02-17 | 11 | RUE KERFISSIEN COZ | 3 | 70 | 632 | 195000€ | 2786€ |
2019-11-08 | 5814 | KERALLO | 5 | 94 | 912 | 73000€ | 777€ |
2021-02-03 | 5458 | KERFISSIEN | 6 | 133 | 615 | 25000€ | 188€ |
2022-04-25 | 5467 | PALUD BIAN | 5 | 110 | 1760 | 120000€ | 1091€ |
2019-12-26 | 5791 | MEZALIA | 3 | 83 | 431 | 175586€ | 2115€ |
2021-03-10 | 5791 | MEZALIA | 3 | 83 | 431 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-13 | 5944 | KERYAOUEN | 6 | 168 | 2185 | 173277€ | 1031€ |
2020-12-16 | 5 | PL DU PORT | 4 | 98 | 386 | 160000€ | 1633€ |
2022-10-26 | 6995 | BOUGOUROUAN | 3 | 62 | 459 | 280000€ | 4516€ |
2020-10-22 | 5464 | KERFISSIEN | 7 | 119 | 1315 | 130000€ | 1092€ |
2022-01-14 | 6029 | KERBUZUGUET | 4 | 115 | 590 | 204240€ | 1776€ |
2021-03-13 | 1972 | KERBUZUGUET | 4 | 100 | 1194 | 236478€ | 2365€ |
2023-06-14 | 1972 | KERBUZUGUET | 4 | 100 | 1194 | 285000€ | 2850€ |
2019-09-14 | 5821 | KERVAOU | 5 | 96 | 795 | 92000€ | 958€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE POULFOEN | 6 | 120 | 406 | 125000€ | 1042€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DES TAMARIS | 2 | 38 | 196 | 73000€ | 1921€ |
2021-09-30 | 6041 | VERZEN VEN | 7 | 218 | 139 | 250000€ | 1147€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE POULFOEN | 3 | 90 | 244 | 130000€ | 1444€ |
2020-07-11 | 5822 | KERVAOU | 7 | 148 | 1510 | 95000€ | 642€ |
2019-07-19 | 5472 | PALUD BRAS | 1 | 60 | 425 | 50000€ | 833€ |
2019-08-06 | 25 | RUE DES TAMARIS | 3 | 63 | 203 | 97500€ | 1548€ |
2022-12-21 | 5937 | LUGUEN | 2 | 58 | 303 | 79000€ | 1362€ |
2020-09-09 | 5930 | KERJEAN VIAN | 7 | 157 | 1005 | 117000€ | 745€ |
2020-06-25 | 6038 | BAND | 4 | 100 | 557 | 117000€ | 1170€ |
2022-10-13 | 6005 | KERLOUDANOU | 4 | 120 | 1054 | 115000€ | 958€ |
2019-05-17 | 7011 | LODEGALET | 5 | 119 | 500 | 175000€ | 1471€ |
2020-12-21 | 1988 | LUGUEN | 6 | 143 | 986 | 163000€ | 1140€ |
2022-08-01 | 6014 | TRAON PAOL | 7 | 130 | 500 | 257000€ | 1977€ |
2022-01-14 | 6037 | BAND | 4 | 98 | 1758 | 110000€ | 1122€ |
2019-06-26 | 6051 | KERLENNOC | 8 | 178 | 2718 | 160000€ | 899€ |
2022-04-28 | 5838 | KERFIAT NORD | 5 | 120 | 1725 | 199746€ | 1665€ |
2021-05-03 | 2 | HAMEAU DU CLICK | 4 | 110 | 597 | 292000€ | 2655€ |
2021-01-20 | 6020 | TRAON PAOL | 5 | 134 | 1150 | 170000€ | 1269€ |
2020-06-04 | 6051 | KERLENNOC | 4 | 79 | 464 | 118000€ | 1494€ |
2021-12-03 | 6121 | CREACH MORVAN | 3 | 76 | 755 | 159813€ | 2103€ |
2022-02-26 | 6 | RUE DU CLICK | 4 | 89 | 226 | 202500€ | 2275€ |
2019-11-30 | 6018 | TRAON PAOL | 3 | 60 | 1020 | 85000€ | 1417€ |
2020-07-10 | 6074 | SAINT ANDRE | 8 | 133 | 1384 | 217200€ | 1633€ |
2022-12-21 | 1981 | KERLENNOC | 9 | 154 | 928 | 160000€ | 1039€ |
2022-09-24 | 166 | PEN AR PORS | 6 | 134 | 748 | 380000€ | 2836€ |
2022-10-25 | 201 | PEN AR PORS | 4 | 112 | 425 | 300000€ | 2679€ |
2019-09-23 | 112 | KERINOU | 5 | 104 | 570 | 120000€ | 1154€ |
2019-11-27 | 6981 | KERVEULEUC | 5 | 118 | 694 | 72000€ | 610€ |
2022-09-09 | 1976 | PORT NEUF | 3 | 84 | 270 | 297685€ | 3544€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DU BOIS NEUF | 5 | 126 | 445 | 120000€ | 952€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DU BOIS NEUF | 11 | 216 | 1660 | 234000€ | 1083€ |
2019-06-21 | 6245 | KERVEULEUC | 6 | 120 | 645 | 90000€ | 750€ |
2020-12-29 | 6094 | KERIDER | 4 | 90 | 424 | 95000€ | 1056€ |
2022-06-02 | 325 | KERIDER | 3 | 70 | 918 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-09 | 15 | CITE DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 378 | 65000€ | 878€ |
2021-02-19 | 13 | CITE DES PRIMEVERES | 3 | 63 | 361 | 100900€ | 1602€ |
2021-04-13 | 9 | CITE DES PRIMEVERES | 3 | 63 | 363 | 112900€ | 1792€ |
2020-05-22 | 17 | CITE DES PRIMEVERES | 3 | 63 | 332 | 54795€ | 870€ |
2020-09-15 | 321 | KERIDER | 4 | 95 | 318 | 192300€ | 2024€ |
2020-01-10 | 5999 | COAT MOUALCH | 4 | 89 | 640 | 135000€ | 1517€ |
2021-07-20 | 5999 | COAT MOUALCH | 4 | 89 | 640 | 198500€ | 2230€ |
2021-07-16 | 36 | CITE DES JONQUILLES | 3 | 60 | 330 | 130000€ | 2167€ |
2022-01-25 | 72 | LA CROIX | 3 | 60 | 710 | 50000€ | 833€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE CREACH QUELEN | 5 | 112 | 880 | 178200€ | 1591€ |
2021-01-30 | 23 | CITE DES JONQUILLES | 6 | 103 | 580 | 115000€ | 1117€ |
2022-02-16 | 26 | CITE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 468 | 132060€ | 1610€ |
2023-02-28 | 82 | RUE DE L ARMORIQUE | 4 | 77 | 340 | 101000€ | 1312€ |
2020-12-12 | 5854 | PORT NEUF | 8 | 175 | 137 | 385360€ | 2202€ |
2020-11-14 | 22 | CITE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 328 | 95000€ | 1159€ |
2020-12-09 | 6122 | PONT CARADEC | 4 | 75 | 720 | 50000€ | 667€ |
2020-08-31 | 6123 | PONT CARADEC | 7 | 112 | 419 | 124000€ | 1107€ |
2020-10-10 | 16 | CITE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 528 | 80000€ | 976€ |
2021-11-05 | 6220 | PRAT BIAN | 5 | 129 | 595 | 205000€ | 1589€ |
2019-10-21 | 18 | CITE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 360 | 30000€ | 400€ |
2023-03-03 | 308 | KERIDER | 1 | 90 | 747 | 235000€ | 2611€ |
2022-10-08 | 6110 | BRELEVENEZ | 3 | 83 | 770 | 328000€ | 3952€ |
2021-07-16 | 7 | CITE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 668 | 115000€ | 1402€ |
2020-08-18 | 726 | LA CROIX | 5 | 118 | 508 | 171000€ | 1449€ |
2022-08-11 | 122 | PORT NEUF | 5 | 81 | 800 | 222000€ | 2741€ |
2022-12-13 | 238 | PORT NEUF | 6 | 183 | 589 | 1220000€ | 6667€ |
2022-10-03 | 6069 | STREAT ALEC | 4 | 75 | 1574 | 57450€ | 766€ |
2021-07-08 | 1 | CITE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 387 | 83375€ | 1017€ |
2020-10-10 | 8 | DOUR LOGOT | 3 | 58 | 164 | 97000€ | 1672€ |
2022-08-09 | 11 | RUE AN AVEL DRO | 3 | 57 | 540 | 149808€ | 2628€ |
2022-06-07 | 70 | RUE DE L ARMORIQUE | 4 | 107 | 830 | 170000€ | 1589€ |
2020-02-25 | 7006 | RUE DE CREACH AVEL VRAZ | 4 | 85 | 660 | 120000€ | 1412€ |
2019-06-18 | 28 | PORT NEUF | 4 | 119 | 504 | 140000€ | 1176€ |
2021-04-21 | 260 | PONTREC HOES | 7 | 195 | 500 | 640000€ | 3282€ |
2021-02-19 | 66 | RUE DE L ARMORIQUE | 5 | 92 | 805 | 180703€ | 1964€ |
2022-05-04 | 828 | LA CROIX | 4 | 115 | 1040 | 310000€ | 2696€ |
2019-06-27 | 21 | RUE BALY PLUFERN | 3 | 78 | 193 | 125000€ | 1603€ |
2022-10-05 | 404 | KERIDER | 5 | 104 | 619 | 155000€ | 1490€ |
2021-09-24 | 17 | RUE BALY PLUFERN | 7 | 160 | 246 | 130000€ | 813€ |
2019-09-12 | 125 | PORT NEUF | 8 | 169 | 1001 | 316350€ | 1872€ |
2021-12-03 | 62 | RUE DE L ARMORIQUE | 4 | 120 | 253 | 110050€ | 917€ |
2022-04-08 | 60 | RUE DE L ARMORIQUE | 6 | 133 | 513 | 180000€ | 1353€ |
2019-12-26 | 100 | KERAVAL | 4 | 74 | 460 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-06 | 56 | RUE DE L ARMORIQUE | 3 | 70 | 255 | 91500€ | 1307€ |
2022-07-02 | 6065 | KERBOST | 6 | 90 | 892 | 105000€ | 1167€ |
2019-07-03 | 6065 | KERBOST | 6 | 90 | 892 | 110000€ | 1222€ |
2019-11-15 | 6147 | VERN MESPAUL | 5 | 130 | 1089 | 100000€ | 769€ |
2019-09-24 | 65 | KERAVAL | 3 | 72 | 745 | 110000€ | 1528€ |
2021-08-02 | 108 | KERSCOUARNEC | 7 | 140 | 719 | 187200€ | 1337€ |